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稀有惠宇和樂|三房雙平車朝南樹梢戶・東山軍功生活圈

台中市 北屯區 軍福十八路

2798萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

57.45坪 建物登記

參考單價 48.7 萬/坪

樓別/樓高3樓 / 15樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區惠宇和樂

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

老王

永義房屋 加盟店

經紀業名稱銳樸不動產股份有限公司

證號(101)中市經紀字第00895號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於注重品牌質感、生活機能與社區氛圍的家庭而言,具備相當高的購買價值。

主要理由如下:

  1. 產品與地段優勢明顯:由知名建商打造,兼具新成屋優勢與成熟生活圈,擁有稀缺的雙平面車位與樹梢景觀,居住品質在同價位中具競爭力。
  2. 交通與機能便利:捷運與快速道路雙軌並行,且鄰近多個公園與商圈,能有效平衡通勤效率與休閒生活,非常適合長期居住。

建議考量重點:

  1. 預算匹配:總價近 2800 萬及單價近 49 萬,需確認財務負擔能力。
  2. 噪音疑慮:因正對高中,建議於不同時段(特別是考試週)實地感受噪音狀況。
  3. 樓層選擇:雖為新成屋,3 樓仍屬低樓層,若對視野或採光有更高要求,可比較是否可考慮同社區更高樓層單位。

結論:若預算充足且偏好低噪音風險可控的高品質住宅,此物件值得列入優先考慮名單。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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