這個物件在哪裡？坪數多大？

位於嘉義市東區興仁街，社區為長堤市，建物面積約 40.84坪。

刊登總價 898 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1342944）聯絡林怡茹（0926677625），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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嘉義房仲女神後庄商圈車位三房(長堤市)

嘉義市東區興仁街

898萬總價(含車位)

3房(室)2廳2衛格局

40.837坪建物登記

參考單價 21.99 萬/坪 ~~原價 980 萬~~

主建物面積23.613 坪

樓別/樓高8樓 / 9樓

屋齡 31 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

影音專區

詳細資訊

社區長堤市

附屬建物面積2.994 坪

共同使用14.23 坪

車位坪數8.294 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費1400 元/月

鄰近學校興安國小大業國中輔仁中學

生活機能後庄商圈

特色描述

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地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

林怡茹

住商不動産嘉義世賢加盟店

經紀業名稱天睿不動產企業社

證號(103)登字第263153號

專業品質

服務態度

0926677625 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買：建議列入優先考量，但需確認貸款條件

主要理由與建議：

此物件非常適合「重視生活機能」與「希望快速入住」的買家。

地段與屋況平衡：雖然屋齡 31 年屬於老建築，但「全新裝潢」與「高樓層採光」是極大的加分項。這意味著您不必承擔裝修的風險與折舊，直接獲得高品質的居住空間。
投資與自住兼具：位於成熟商圈且鄰近多所學校，若未來有自住升級或出租需求，租金回報率與居住便利性都有保障。
需注意的細節：在決策前，建議您務必向銀行確認對於 31 年屋齡的貸款年限與利率條件，以免財務規劃受阻。此外，若選擇 9 樓頂樓位置，建議於看屋時特別檢查天花板與牆面的防水狀況，並確認社區維修基金是否充裕。

總體而言，若您預算能負擔且通過貸款審查，這是一筆性價比相當高的購屋選擇。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

嘉義房仲女神 後庄商圈車位三房(長堤市)

嘉義房仲女神後庄商圈車位三房(長堤市)