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教育大學勤美商圈旁|23間滿租透套・穩定收租高投報4.5%

台中市 西區 自治街

6800萬 總價

23房(室)23衛 格局

137.426坪 建物登記

參考單價 49.48 萬/坪

樓別/樓高1~5樓 / 5樓

屋齡 2 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

老王

永義房屋 加盟店

經紀業名稱銳樸不動產股份有限公司

證號(101)中市經紀字第00895號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議:適合純投資客,不適合自住

此物件屬於典型的高收益投報型資產,而非傳統居家住宅。若您購買此物件的主要目的是創造被動收入與資產配置,則此物件具備顯著吸引力。

主要理由如下:

  1. 現金流表現優異:在當前利率環境下,4.5% 的投報率難得,且屋況新、租金穩定,能提供即時的現金流。
  2. 地段與需求穩健:緊鄰教育大學與市中心商圈,客源來源穩定,降低長期持有期間的空置風險。
  3. 考量因素:由於總價高達 6800 萬且擁有 23 間套房,後續的維護管理與稅務成本需納入評估。此外,缺乏車位配套可能影響部分高預算租客的承租意願。

結論:若您擁有充裕資金且能自行管理或委託專業物業管理公司,此物件值得購買;若為家庭自住或尋求短期資本利得,則因流動性與單價較高而較為保守。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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