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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1388萬 總價
4房(室)3廳3衛 格局
55.29坪 建物登記
參考單價 25.1 萬/坪 原價 1498 萬
主建物面積50.55 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 20 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.74 坪
土地面積27.97 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校 市立豐洲國小
鄰近公園葫蘆墩公園
生活機能 全聯
附近交通豐原火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在地理位置與空間規劃上表現亮眼，特別是靠近葫蘆墩公園的環境優勢與鄰近國道 1 號、4 號的便捷交通，非常適合重視通勤效率與休閒品質的家庭。25.1 萬的單價在台中北區透天住宅中算具合理性，4 房格局也符合長期自住需求。
然而，作為買家必須保持謹慎。標題中的「廠房」與用途欄位的「住宅」不一致是關鍵疑點，這可能涉及產權性質、建築法規或稅務差異，務必在簽約前要求仲介或房仲業者提供詳細的建物登記謄本與土地使用分區證明，確認能否順利以住宅身份進行買賣貸款。若產權清晰且無噪音干擾疑慮，這是一筆值得考慮的高 CP 值購置機會；若產權有爭議或需大量整修，則建議謹慎評估總成本後再作決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
