篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
39.749坪 建物登記
參考單價 34.72 萬/坪
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
建議評估方向：
這筆物件適合「重視地段與生活便利性」的買家。國泰美村名廈的地理位置優異，且屋內格局方正、坪效高，非常適合長期自住。特別是對於有學童的家庭或需要頻繁往返市中心的通勤族，其步行至學校、市場與商圈的優勢無可比擬。
然而，屋齡 43 年與無車位是兩個必須面對的現實問題。在決定購買前，建議您預留一筆預備金用於室內裝修與管線更新，並仔細評估停車需求。若您是追求現代化設施或希望長期持有新穎社區的買家，這或許不是首選；但若您看重資產保值與生活效率，這是一處值得考慮的標的，建議務必確認屋況檢測報告並評估貸款條件後再作決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
