篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
988萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
40.08坪 建物登記
參考單價 24.65 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費2180 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得進一步洽談，特別是對議價有信心者
主要理由： 此物件位於南屯嶺東生活圈，交通、學區與工作機能（精密園區）完善，且格局方正、樓層適中，非常適合剛性需求的自住家庭。雖然總價門檻不低，但屋主「售屋心態強」是一個極佳的切入點，建議買方可以此為由積極議價，爭取低於 988 萬的成交價。
提醒事項： 在決定購買前，請務必先計算當前的房貸利率與自身現金流，並確認管理費 2180 元/月是否超出預算。此外，建議實地看房確認噪音、採光及社區公共設施狀況，若符合心理預期，這是一個兼具自住品質與保值潛力的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
