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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
268萬 總價
1房(室)1衛 格局
13.53坪 建物登記
參考單價 19.81 萬/坪
主建物面積8.79 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.74 坪
共同使用3 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校中華國小
鄰近公園美崙山公園
附近交通花蓮火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資或首購過渡，不建議作為長期家庭居住。
此物件位於花蓮核心地段，生活機能無敵且總價親民，對於預算有限但希望持有核心區資產的買房者而言，具有相當高的吸引力。然而，考量屋齡已達 30 年且為頂樓，未來可能面臨修繕成本增加及銀行貸款額度的限制。若您購買目的在於「置產收租」或作為「過渡性自住」，此物件是性價比極高的選擇；但若追求長期的居住舒適度或擔心老屋維護問題，則建議慎重評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
