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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
928萬 總價
28.489坪 建物登記
參考單價 32.57 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 45 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 透天厝
車位其它
車位描述透天1樓好停車
詳細資訊
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校市立八卦國小市立大灣國中仁武高中
鄰近公園八卦休閒公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆房產位於仁武區發展成熟的八卦寮生活圈，最大的亮點在於生活機能便利與交通便利性。對於預算有限、尋找進場機會，或是打算自住兼創業/投資的買家來說，是一項值得考慮的選擇。其住商用性質提供了較高的使用彈性，且鄰近學校與公園適合家庭居住。
然而，購屋前必須正視45 年屋齡帶來的隱憂，包括建築結構安全、維修成本以及銀行貸款可能受限的問題。此外，由於總坪數僅 28.5 坪卻規劃有 4 房，實際空間感可能較為擁擠，且未包含專屬車位，需確認周邊停車狀況是否符合需求。
建議結論： 若您計畫長期持有、不介意老屋整修成本，或將此處視為投資收租/經營小本生意的基地，此物件具備性價比；但若是追求舒適寬敞的新成屋居住體驗，則建議進一步衡量空間規劃是否合適。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
