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東港媽祖廟安居店住透天 琉球房地女神

屏東縣 東港鎮 延平路

798萬 總價

5房(室)2廳3衛 格局

47.28坪 建物登記

參考單價 16.88 萬/坪 原價 888 萬

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 54 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積22.92 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

安華

安華房屋 直營店

經紀業名稱安華房屋

證號(113)登字第479250號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,但需視需求與預算而定。

此物件最大的亮點在於其「核心地段」與「店住合一」的機能,非常適合具備一定資金基礎、有意經營民宿或店面,或是願意投入裝潢的老屋投資客。然而,54 年的高齡是購買前必須審慎評估的關鍵。

主要理由:

  1. 地段難得:位於東港延平路,周邊商業與觀光人潮穩定,具備長期持有價值。
  2. 價格合理:單價約 16.88 萬,考慮到土地規模與房數,在該區域具競爭性。
  3. 風險控制:屋齡較高,建議買方務必確認銀行貸款額度,並預先評估老屋整修或結構補強的成本。若僅為自住且期望低維護成本,需斟酌老屋維護負擔;若以投資為目的,則其現金流潛力值得投入。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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