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買廠房頂番婆生技廠房F177

彰化縣 鹿港鎮 生技廠房廠房

總價4200 萬   4500萬

參考單價12.62 萬/坪

格局  開放空間

建物登記332.7 坪

主建物面積332.7 坪

樓別/樓高整棟 / 5樓

屋齡 34 年

法定用途住工用

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積162.7 坪

電梯

管理方式

朝向方位坐北朝南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

買房地產找阿振

住商不動産 鹿港福興 加盟店

經紀業名稱銓富企業社統編60820105

證號(98)登字第134584號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 房市房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買:取決於您的購屋目的

此物件適合「創業自用」或「前店後庫」型態的買方,但不建議以短期投資保值為唯一目的。

主要理由如下:

  1. 居住與營業兼顧: 您擁有「住工用」且兩證齊全的優勢,若您需要一個既能居家生活又能進行生產或辦公的空間,這是極具成本效益的選擇。
  2. 價格具吸引力: 考慮到 332.7 坪的實體空間與 5 樓整棟架構,4,500 萬的總價在彰化鹿港地區具有競爭性。
  3. 老屋風險提示: 34 年屋齡是最大考量點。建議您聘請專業技師進行結構安全檢測,並將未來的修繕基金列入總預算評估。
  4. 配套需確認: 由於未包含車位,且位於工業區,建議您親至現場確認貨運車進出動線及周邊停車需求是否滿足您的營運或生活規劃。

總結來說,若您計畫在此長期經營並能接受老屋的維護挑戰,這是一筆具使用價值的投資;若純以資產增值為主,則需更謹慎評估其流動性風險。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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