篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價
開放空間 格局
11.941坪 建物登記
參考單價 75.2 萬/坪 原價 960 萬
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校中山國小
鄰近公園永盛公園
生活機能雙連市場
附近交通中山國小捷運站 雙連捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定族群，不適合所有購屋者。
此物件位於台北中山區黃金地段，交通與生活機能極佳，且總價控制在 900 萬以內，對於預算有限但希望進入此區域的購屋者來說，是一個不錯的入場選擇。高樓層帶來的採光與明亮度也是加分項，對於單身者或純粹投資收租者而言，租金回報與保值性尚可。
然而，屋齡 46 年與住商用性質是兩大關鍵隱憂。若您計劃長期自住，老舊建築的維護成本、銀行對貸款年限的限制，以及住商用帶來的潛在噪音與人流複雜度，都需要您慎重考量。此外，由於不附車位且為小坪數，並不適合有家庭或開車需求的買家。
總結：若您主要目標是投資或首購且對居住純粹度要求不極高，此物件值得進一步議價並實地探視；若您追求居住品質或新建案的安心感，則建議斟酌是否接受此屋齡風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
