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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2988萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
97.23坪 建物登記
參考單價 30.73 萬/坪
主建物面積77.12 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 19 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
管理方式管理員(警衛)
管理費4278 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校龍潭國中小
鄰近公園龍潭運動公園
生活機能龍潭傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考量，但需符合特定需求。
此物件對於「大坪數自住」或「住商兼營」的需求而言，是一項優質選擇。位於龍潭正市區且為路邊精華地段，土地持分大，居住舒適度極高，加上鄰近學校與公園，非常適合家族共同生活或作為退休居所。然而，購買前必須考量 19 年屋齡可能涉及的翻修成本，以及每月近四千元的維護費用是否在預算內。若您計畫在此長期居住或經營小型工作室，且能接受主幹道旁的環境音訊，此房產具備良好的保值性與實用價值，建議可以安排現場實地參觀確認噪音狀況後再行議價。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
