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@桃園蛋蛋媽咪@中平特區@向日葵@高樓層次頂樓@超美兩房+車位

桃園市 桃園區 壽昌街

1088萬 總價(含車位)

1+1房(室)2廳1衛 格局

43.34坪 建物登記

參考單價 25.1 萬/坪 原價 1198 萬

主建物面積18 坪

樓別/樓高15樓 / 16樓

屋齡 32 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區向日葵

附屬建物面積4.72 坪

共同使用4.99 坪

車位坪數15.61 坪

土地面積3.9 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費250 元/月

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校中山國小+中興國中+武陵高中

鄰近公園忠孝兒童公園

生活機能仲平黃昏市場

附近交通未來捷運紅線

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

桃園蛋蛋媽咪

桃園藝文中正 加盟店

經紀業名稱蛋媽房屋有限公司

證號(102)登字第259320號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合評析與購買建議:

此物件適合首購族、小資家庭或投資收租者考慮,但對於多人口大家庭則較不建議。

主要理由如下:

  1. 性價比高:在同區房價中,包含車位的總價不到 1,100 萬實屬低檔,且樓層條件好,屬於「買來住得舒服又划算」的類型。
  2. 生活機能成熟:鄰近市場、學校與商圈,加上未來捷運利多,自住便利性極高。
  3. 需留意貸款風險:因屋齡達 32 年,建議在簽約前務必先至銀行進行房貸資格預核,確認自身年齡是否符合貸款年限限制,以免備註條件無法達成造成違約。

結論: 若您預算有限但希望落腳中平特區核心地段,且能接受老房子格局(僅一房),此物件值得列入看房清單,建議以現價再行議價並詳查建物結構安全狀況後再決定是否進場。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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