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降價!椰林建設!兩戶打通總裁大戶3+1房三車位 竹北高鐵購屋

新竹縣 竹北市 科大一路

4980萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

129.243坪 建物登記

參考單價 38.53 萬/坪 原價 5680 萬

主建物面積63.493 坪

樓別/樓高10樓 / 14樓

屋齡 15 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

車位描述B1雙車 B2平車

詳細資訊

社區科大將

附屬建物面積11.438 坪

共同使用54.312 坪

車位坪數26.855 坪

土地面積20.978 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費7050 元/月

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校光明國小、成功國中

鄰近公園 公兒23公園

生活機能 縣政府商圈

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

彭啓恆 Oliver

竹北福興謙里 加盟店

經紀業名稱天王不動產經紀有限公司

證號(113)登字第480700號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於**「重視生活機能、預算充足且需要大空間」**的買家來說,具有很高的購買價值。

主要理由如下:

  1. 稀缺性高: 竹北地區同時具備三車位、大坪數格局及明星學區條件的大樓住宅非常少見,特別是經過打通後的大戶空間感,符合長期改善型住戶需求。
  2. 成本效益佳: 雖然單價看似不低,但算上已包含的百萬裝潢與高昂車位價值(竹北三車位價值可觀),且省去了裝修與等待時間,實惠度其實相當高。
  3. 區域發展穩健: 位於縣政商圈與高鐵特區,鄰近科學園區,無論自用或投資收租都有明確的底氣支撐。

建議: 若您的預算能負荷,此物件值得優先考慮。但在簽約前,務必請專業人士確認「包含車位之總坪數」的具體計算方式,並檢查社區管理基金與漏水狀況,以確保長期居住的安心度。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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