這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市西屯區河南路一段，社區為三信公園華廈，建物面積約 40.66坪。

刊登總價 998 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1342677）聯絡老王（0936309485），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

998萬總價(含車位)

3房(室)2廳2衛格局

40.657坪建物登記

參考單價 24.55 萬/坪

主建物面積24.835 坪

樓別/樓高4樓 / 7樓

屋齡 32 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位昇降機械式

詳細資訊

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱銳樸不動產股份有限公司

證號(101)中市經紀字第00895號

專業品質

服務態度

0936309485 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

這筆物件對於預算有限的首購族或尋求穩定租金報酬的投資者來說，值得列入考慮。

主要理由如下：

高性價比的入門選擇：在台中西屯區漢口商圈，998 萬的總價能買到包含車位的 3 房電梯住宅，價格優勢明顯。對於不想負擔過高月供的家庭，這是一個輕鬆上車的良機。
生活機能成熟：鄰近捷運站與各大百貨、市場，日常生活採買與通勤極為便利，自住舒適度高。
注意老屋風險：由於屋齡已達 32 年，建議買房前務必確認銀行核貸條件，並聘請專業人員檢視屋內隱憂（如管線、防水）。若您的購屋預算充裕，且偏好較新的建築，則需衡量未來可能的維修成本與轉手流通性的變化。

總結來說，若您能接受老屋的潛在維護成本與機械式車位的不便，此物件在價格與地段上具有相當的吸引力。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答