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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
22.55坪 建物登記
參考單價 39.82 萬/坪
主建物面積13.53 坪
樓別/樓高4樓 / 12樓
屋齡 14 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
鄰近學校快樂國小+大有國中
鄰近公園桃林步道+南崁溪自行車步道
生活機能寶山市場
附近交通捷運綠線G10站+經國轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆位於桃園寶山商圈的 ROOM18 社區套房，對於尋求「學區自住」或「穩定收租」的購屋者而言，具備相當高的吸引力。其核心優勢在於地段生活機能成熟且擁有明星學區資源，加上目前裝潢新穎、可拎包入住，能大幅降低置產初期的時間與金錢成本。
然而，考量總價 898 萬對應的單價（約 39.82 萬/坪）在該區域屬於中高價位，且屋齡已達 14 年並附帶無車位等條件，建議買家在購買前應仔細評估自身對「停車需求」的迫切性。若能以優於開價的價格議成，並確認未來租約到期後的出租行情，這將是一筆兼具自用與投資保值潛力的優質標的。若您的預算允許且重視學區與通勤便利，值得列為優先看房的物件之一。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
