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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1430萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
23.21坪 建物登記
參考單價 61.61 萬/坪 原價 1580 萬
主建物面積21.16 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途店鋪及停車間
形式/類型住宅/ 公寓
車位其它
車位描述門前方便停車
詳細資訊
附屬建物面積2.05 坪
土地面積6.35 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校清水國小,清水完全中學
鄰近公園清和社區公園、青山廣場
生活機能清水黃昏市場,延吉市場,學府市場,家樂福大賣場,全聯福利中心
附近交通清和里公車站,捷運藍線海山站,興建中捷運萬大線中正國中站,興建中北二高北土城交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：僅適合特定需求者，建議議價後購入。
此物件最大的賣點在於「一樓」與「停車便利性」，搭配新穎裝潢，非常適合需要照顧長輩、行動不便者，或是希望在家進行小型工作室的買家。然而，從投資角度檢視，44 年的屋齡搭配每坪 61 萬以上的單價，在土城區市場中並不便宜，且銀行對於老舊房屋的核貸意願可能較低，這會增加購屋者的資金規劃壓力。
此外，「用途」與「型態」的不一致（店鋪及停車間 vs 公寓）是潛在隱憂，務必確認未來居住或經營是否受房屋稅差別稅率影響，以及是否有違建拆除風險。
綜合而言，若屋主能接受較合理的議價空間，且您有明確的一樓使用需求（如方便老人、寵物或居家辦公），此物件值得看屋評估；若純粹作為純住宅投資或期望短期增值，則建議多比較同區域新成屋或較新之電梯大樓，以確保資產流動性與增值潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
