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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
850萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
46.43坪 建物登記
參考單價 18.31 萬/坪
主建物面積44.46 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 31 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述騎樓
詳細資訊
附屬建物面積1.97 坪
土地面積27.52 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校二水國小 二水國中
鄰近公園運動公園
生活機能第一市場
附近交通二水火車站 東彰南路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視使用目的而定
此物件位於二水鄉的核心生活圈，最大的亮點在於**「便利性」與「空間機能」**。對於重視日常購物、交通通勤，或是計畫「下樓做生意、上樓住家」的多功能使用者來說，這是一個極具吸引力的選擇。4 房 3 衛的配置在中小鎮非常難得，能有效滿足大家庭需求。
然而，作為 31 年屋齡的老房產，您必須正視**「老屋維護成本」與「停車問題」**。由於位於 3 樓且無專屬車位資訊，若家中有長輩或計畫長期自住，建議評估樓梯爬昇的疲勞度，並務必確認周邊停車環境。此外，850 萬的總價在二水屬於中高價位，若預算充裕且能接受老屋狀態，此屋能提供更豐厚的生活空間；若偏好全新住宅或重視轉手流動性，則需三思屋齡帶來的折舊風險。建議買前請專業技師檢測房屋結構與管線狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
