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汐止捷運買房 摩天鎮露台花園小家庭

新北市 汐止區 大同路三段

528萬 總價

1房(室)1廳1衛 格局

17.375坪 建物登記

參考單價 30.39 萬/坪

主建物面積8.715 坪

樓別/樓高3樓 / 32樓

屋齡 27 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區摩天鎮

附屬建物面積5.599 坪

共同使用3.061 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1130 元/月

鄰近學校保長國小,汐止國中

鄰近公園社區中庭公園

附近交通五堵火車站,五堵交流道

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

小鎂

汐止忠孝站前 加盟店

經紀業名稱巨豐房屋仲介有限公司

證號(99)登字第145853號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限的首購族、投資客或無車通勤者而言,具值得購買的潛力;但若規劃長期家庭居住或有停車需求,則建議再斟酌。

主要理由如下:

  • 入手門檻低:528 萬的總價在新北市已屬極具競爭力的價位,且免整理可直接入住,節省了初期的資金與時間成本。
  • 通勤優勢明顯:緊鄰五堵交流道與火車站,加上多路公車,能大幅節省通勤時間,符合現代上班族的生活型態。
  • 生活機能完善:社區內公設豐富且包含中庭花園,對喜愛社群互動或不需自行整理庭園的住戶相當友善。
  • 潛在隱憂:27 年屋齡與 1 房小格局是主要限制,未來貸款條件可能受限,且無車位對於有車家庭是重大不便,若以長期增值角度來看,老舊社區的增值空間可能不如新案。

結論:若您能接受老屋特性並確認無停車需求,這是一筆高性價比的自住或投資標的;反之,若有車族需求或預期家庭擴增人口,則建議尋求坪數較大或車位配套更完善的標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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