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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
32.62坪 建物登記
參考單價 42.86 萬/坪 原價 1480 萬
主建物面積27.31 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 39 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.26 坪
共同使用3.05 坪
土地面積8.72 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校金龍國小
鄰近公園社區
生活機能金龍市場 家樂福超市 OK超市
附近交通金龍國小 東湖捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考量，但需審慎評估自身需求
此物件對於「首購族」或「有學齡子女的小家庭」而言，是一具性價比不錯的選擇。其最大亮點在於**「全新裝潢且水電更新」，直接解決了老舊房屋隱憂並節省裝修成本，加上「價格可議」與「學區與交通」**的優勢，總價控制在 1400 萬以內能擁有三房的格局，在汐止區算是實惠的入門選擇。
然而，買家必須接受其**「無電梯」與「近 40 年屋齡」**的硬傷。若買方未來有換屋打算，需留意老舊公寓在轉手時的流動性可能較弱；同時建議在簽約前詳細詢問建物的公共設施修繕基金狀況，並向銀行確認貸款成數，以確保財務安全。若能透過議價縮短總價，將是極佳的自住切入點。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
