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花蓮房仲推薦 2 預售好案-滿達晴苑 花蓮市2~3房 4C

花蓮縣 花蓮市 林森路

1367.5萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

40.22坪 建物登記

參考單價 34 萬/坪

主建物面積24.6 坪

樓別/樓高4樓 / 8樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.57 坪

共同使用13.05 坪

土地面積172.424 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐西南朝東北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

楊朝傑

花蓮林森悠活 加盟店

經紀業名稱悠活房屋仲介有限公司

證號(99)花縣字第00116號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「家庭自住」或「長期持有」的購屋者來說,具備相當的購買價值。

主要原因如下:

  1. 生活機能成熟:花蓮市核心區塊的新案並不多見,本物件周邊擁有完善的百貨、超市與交通路網,能大幅減少生活上的不便。
  2. 學區與社區品質:搭配明星學區與低密度社區設計,在居住環境與子女教育上能提供穩定保障,這對於重視家庭需求的買家來說是最具吸引力的亮點。
  3. 價格合理性:考量地點與新屋品質,每坪 34 萬在當地算屬合理價位,但需提醒務必將「購置車位」的成本納入總預算評估。

建議若您資金充裕且計畫長住,此物件是花蓮地區值得列入優先考慮的優質選擇。若短期投資套利,則需謹慎評估區域流動性與持有成本。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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