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桃園捷運買屋 後站桃鶯商圈車庫透天

桃園市 桃園區 榮華街

1988萬 總價

6房(室)3廳3衛 格局

47.24坪 建物登記

參考單價 42.08 萬/坪

主建物面積47.24 坪

樓別/樓高1~4樓 / 4樓

屋齡 52 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

影音專區

詳細資訊

土地面積28.81 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校建國國小、福豐國中

鄰近公園大林公園

生活機能大樹林黃昏市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

有巢氏房屋 桃園中正捷運加盟店

桃園中正捷運 加盟店

經紀業名稱乾聯不動產有限公司

證號(99)登字第138459號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合特定族群購買,尤其是預算有限但對空間需求高的多代家庭,但不建議投資型買家作為首選。

主要理由如下:

  1. 居住價值高:六房三廳的配置與低單價在桃鶯商圈屬於罕見選擇,對於需要大空間的家庭而言,性價比優異。
  2. 風險需評估:52 年屋齡意味著維修負擔重且貸款可能受限。此外,登記坪數與宣稱使用面積的巨大落差(約 1:2)是重大疑慮,買前務必請專業技師確認結構安全及違建問題,以免未來產生產權糾紛。

總結來說,若能順利解決融資與整修風險,這是一棟能滿足生活機能與空間需求的實住型物件;反之則建議謹慎考量其持有成本與流動性問題。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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