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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1188萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
39.14坪 建物登記
參考單價 30.35 萬/坪
主建物面積27.94 坪
樓別/樓高2樓 / 13樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1175 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校介壽國小+安溪國中
鄰近公園三峽介壽公園
生活機能三峽黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，但需評估自身需求與維修預算
此物件最大的亮點在於「性價比」與「地段」。在三峽核心區域能以 1100 多萬購入 39 坪電梯三房，且為單梯三戶的優質格局，對於首購族或注重預算的家庭來說，是難得的入場機會。尤其是鄰近學校與公園的資源，提供了極佳的居住便利性。
然而，買房者必須謹慎評估「2 樓低樓層」與「29 年屋齡」帶來的長期隱憂。低樓層對於怕潮濕、重視隱私或視聽享受的買家而言可能需要適應；同時，屋齡接近 30 年意味著入住後可能需投入額外資金進行水電或防水翻新。此外，車位需另租的條件也應納入長期持有成本計算。
若您不介意低樓層特性，且願意承擔初期整修支出，此案是一筆以較低門檻獲取核心地段資產的好機會；若您對新度要求極高或極度重視車位產權，則建議需再行斟酌或要求屋主進一步降價以補償這些缺點。建議賞屋時特別注意窗邊防水狀況與社區基金提撥情況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
