篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5960萬 拍賣價(含車位)
4+4房(室)2廳3衛 格局
78.05坪 建物登記
參考單價 76.36 萬/坪 原價 7449 萬
主建物面積45.51 坪
案號 114莊32731
投標日115/04/08
拍次二拍
點交情況點交
樓別/樓高13樓 / 18樓
屋齡 13 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述編號99
管理方式保全公司
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校潭美國小.三民國中
附近交通松山火車站 潭美公園公車站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估：值得購買，但需具備風險承受力與專業協助。
此物件為內湖五期的高機能豪宅，擁有極佳的地理位置與完善的社區設施，對於重視生活品質與通勤便利的家庭而言，居住價值很高。最主要吸引力在於二拍價格較一拍調降約兩成，具備良好的投資與自用折價空間。然而，此物件為法拍屋，存在「無法看屋」與「車位未點交」的明顯缺點。車位需另尋協調、租約雖已屆期但仍需處理交屋程序，是潛在的時間與金錢成本。
若購屋者願意接受法拍流程的不確定性，並委託專業團隊協助處理交屋與車位協調，這將是一個能以低於市價取得優質資產的絕佳機會。建議買方在參與前，務必預留足夠的資金以應對潛在的整修或法律訴訟費用，並充分評估對車位使用的依賴程度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
