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清水748環保用地育

台中市 清水區 和睦路三段

總價13800 萬

參考單價228.1 萬/坪

格局  開放空間

建物登記60.5 坪

主建物面積60.5 坪

樓別/樓高1樓 / 2樓

屋齡 19 年

法定用途特定目的事業用地

形式/類型其它/ 辦公室 儲藏室

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積748.58 坪

電梯

管理方式

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

陳昭榮

群義房屋 青海家樂福店 加盟店

經紀業名稱西屯不動產仲介經紀有限公司

證號99153707

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 房市房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:謹慎評估,僅適合特定投資客

此物件不建議作為一般家庭自住購買,但對於有辦公室或倉儲需求的商業投資者而言,可考慮評估。

主要理由如下:

  1. 土地性質限制:屬於特定目的事業用地,無法作為居住使用,投資目的需明確為商業營運或長期收租。
  2. 單價考量:每坪 228 萬的價格在清水區屬於高標價位,需確認周邊 comparable 物件成交價,避免買在高點。
  3. 現金流優勢:目前已有租約使用,若租金報酬率能達 3% 以上,可抵銷部分高單價的不利影響。

建議您在決定前,務必查閱土地登記謄本確認使用管制細節,並評估當前租約的穩定性與租金回報率,再行斟酌是否入場。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。