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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1598萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
58.03坪 建物登記
參考單價 27.54 萬/坪
主建物面積28.75 坪
樓別/樓高2樓 / 13樓
屋齡 10 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B2
管理方式其它
管理費4437 元/月
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估：值得考慮，但需考量個人對低樓層的接受度
此物件對於「青埔地區家庭購屋者」具有相當高的吸引力。最大的賣點在於以 1598 萬的價格取得 58.03 坪（含車位）的四房空間，在該區域中具備極佳的性價比。此外，低密度的社區環境、完善的學區資源以及便捷的交通動線，都非常適合追求生活品質與通勤便利的家庭買家。
然而，購買前必須注意兩個關鍵風險點。首先是樓層僅為 2 樓，雖然採光較受影響且有隱私隱憂，但也需注意社區內是否有遮擋物或車道噪音；其次是屋齡已 10 年，建議現場確認建物維護狀況及管線老化情況。若您不介意低樓層的隱私與採光限制，且預算鎖定在此區間，這是一個非常值得入手的優質物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
