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竹北西濱近90米面寬角間合法農舍 竹北房屋首選

新竹縣 竹北市 西濱路二段

2880萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

32坪 建物登記

參考單價 90 萬/坪 原價 2980 萬

主建物面積32 坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

屋齡 33 年

法定用途住家用

形式/類型其它/ 農舍

車位庭院式

詳細資訊

土地面積1188 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

江南勝 江南

勝利國中 加盟店

經紀業名稱家立達不動產有限公司

證號{91}登字第000722

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於「竹北優質地段的老宅農舍」,整體而言值得關注,但需具備特定條件方可購入。

主要理由如下:

  1. 性價比高:在竹北市區能取得近 90 米面寬且價格約 2,980 萬的合法農舍,單坪成本具吸引力,適合尋求較大居住面積或私密性的家庭。
  2. 關鍵限制需釐清:由於農業用地與農舍交易法規嚴格,您必須確認自己是否符合「購買農舍」的身分資格,或確認賣方能否無縫轉移產權,以免購後無法登記。
  3. 後續成本預估:考慮到 33 年屋齡,建議聘請專業建築師或結構技師進行詳細勘驗,並將翻新預算納入評估總成本中。

若您符合購買資格且預算充足應對老屋整修,此物件是進入竹北生活圈的高性價比選擇;若僅是為了單純投資或不確定身分資格,建議謹慎評估轉手難度與資金規劃。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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