篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1598萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
46.3坪 建物登記
參考單價 34.51 萬/坪
管理方式物業管理
管理費3119 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：建議列入評估對象，適合小家庭自住。
此物件最大的賣點在於「屋齡新」與「性價比」。在基隆地區，近兩年電梯大樓的單價通常高於此價位，而 46.3 坪三房格局能滿足現代家庭的基本需求，且管理費用低，長期持有成本可控。對於重視通勤效率與居住品質的家庭來說，這是一個風險相對較低的選擇。
建議您在簽約前確認兩點關鍵事項：首先，釐清車位是獨立產權還是共有持分，並確認其總價是否已包含在 1598 萬之內；其次，請於不同時段（特別是下雨時）親自看屋，確認排水狀況與噪音干擾是否在可接受範圍內。若能確認上述細節，此物件具備良好的居住價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
