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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
668萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
16.65坪 建物登記
參考單價 40.12 萬/坪
主建物面積16.65 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 59 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積9.075 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：謹慎評估後再決定，不建議作為純投資標的。
主要理由： 此物件最大的賣點在於**「地點」與「機能」，非常適合對生活便利性要求極高、且資金充裕（需現金支付或部分貸款）的自住買家。然而，59 年的屋齡加上三樓為增建，意味著您必須預留一筆可觀的整修與合法化預算**，這在 668 萬的房價之上是額外的隱藏成本。此外，高齡老屋在貸款成數上可能會受限，且無車位對現代家庭是明顯的硬傷。
如果您不介意老屋翻新的繁瑣，且主要目的是在七堵核心區長期自住，那麼這是一筆值得考慮的交易；但若您期待未來轉手獲利或無法承擔高齡建築的維修風險，建議將目光轉向較新的物件或公寓。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
