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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1880萬 總價
188.916坪 建物登記
參考單價 9.95 萬/坪
主建物面積13.576 坪
樓別/樓高1樓 / 12樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住辦/ 辦公
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費7560 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：此物件適合特定需求者購入，但不適合一般家庭自住。
這筆「上堤」物件最大的賣點在於「稀缺的大坪數空間」與「住辦雙重功能」，非常適合需要獨立大空間從事居家辦公、創業或專業服務（如診所、會計師事務所）的買家。然而，若您是以純粹的家庭居住為目的，則需要三思。主要考量在於 27 年的屋齡可能帶來的維護成本，以及一樓在隱私與採光上的先天限制。此外，管理費及總價均處於中高檔位，且車位需另尋，整體持有與轉換成本較高。建議您在決定購買前，先評估自身對房屋老舊程度的容忍度，並確認銀行貸款對於此類住辦物件的成數是否符合您的資金規劃。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
