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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
47.02坪 建物登記
參考單價 12.72 萬/坪 原價 638 萬
樓別/樓高2樓 / 14樓
屋齡 26 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1410 元/月
鄰近學校崇蘭國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：建議可以考慮，但需實地考察維護狀況。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於「高 CP 值」。在總價 638 萬的情況下，能買到近 47 坪且格局寬敞（3+1 房）的電梯大樓，對於家庭購屋者來說非常有吸引力。加上已有輕裝潢且鄰近國小，對於有小孩的家庭而言，生活便利性高且能快速入住。
然而，買方必須正視 26 年的屋齡與 2 樓的地理位置。建議在看屋時，重點檢查牆面是否有滲水痕跡、水電管線是否更新，以及 2 樓的噪音程度是否在可接受範圍內。若能確認大樓管理良好且屋況穩固，這將是一個非常實用的自住選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
