篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4980萬 總價
12房(室)2廳13衛 格局
47.92坪 建物登記
參考單價 103.92 萬/坪
主建物面積47.92 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 35 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積36.6 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校新明國小
鄰近公園白馬公園
生活機能新明市場
附近交通A22捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資型買家，不建議作為家庭主要自用住宅。
此物件位於中壢成熟商圈，擁有絕佳的地段優勢與交通便利性，且近期有更新管線，降低了短期居住風險。其主要賣點在於「穩定租金收益」，若能證實年收百萬的真實性，對於尋求現金流的投資人具有吸引力。然而，考量其 35 年的屋齡、每坪高昂的參考單價以及多戶分租的複雜管理特性，此物件並不適合尋求舒適家庭空間的購屋者。若您打算購入作為投資標的，建議先詳查租約現況與維修基金狀況，並評估後續對老屋修繕成本的預算後再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
