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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1150萬 總價
5房(室)2廳2衛 格局
26.98坪 建物登記
參考單價 42.62 萬/坪 原價 1180 萬
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位平面式車位
車位描述門前停車
詳細資訊
土地面積20.87 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校鳳山國中
附近交通鳳山國中捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「預算有限、重視通勤與學區、且願意投入整修資金」的購屋者。
是否值得購買：條件式推薦
主要理由如下： 首先，該物件最核心的價值在於其不可複製的地理位置，擁有「捷運步行 3 分鐘」與「鳳山國中學區」雙重優勢，這在房價高漲的趨勢下是極具保值與流通性的資產。其次，雖然 5 房格局在 27 坪的空間中顯得擁擠，但對於家庭成員較多或需要多用途空間的買家來說，其坪效與實用性仍具吸引力。
然而，購買此物件最大的挑戰在於屋齡已達 47 年。這意味著您必須預留一筆可觀的整修預算，並需在簽約前仔細確認房屋結構安全（如壁癌、漏水、管線老舊等），同時務必向銀行確認貸款成數與年限限制，以免影響資金周轉。若能解決上述風險並成功議價，這將是一個性價比極高的居家選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
