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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
728萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
45.39坪 建物登記
參考單價 16.04 萬/坪
主建物面積21.29 坪
樓別/樓高5樓 / 10樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆適合預算有限的首購族或投資客的物件。其主要賣點在於「總價包含平車」且價格控制在 750 萬以內，對於需要在竹科工作卻無力負擔新成屋買家來說，是個具競爭力的選擇。前後陽台的設計在老屋中相當難得，能確保居住通風舒適度。
然而，購屋者必須考量 30 年屋齡帶來的資金壓力與未來維修風險。建議先確認銀行貸款條件是否理想，並預留裝潢預算以提升主建物 21 坪的使用效率。若您重視通勤便利性且能承受老屋維護成本，此物件值得列入比較；若追求現代化設備或長期持有增值空間較大者，則建議多加評估。
結論：具備購買潛力，但需審慎評估貸款能力與裝修預算。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
