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台中找房推薦 靜圓A區/文心南路/全新百萬裝潢

台中市 南區 文心南路

1090萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

30.36坪 建物登記

參考單價 35.9 萬/坪 原價 1198 萬

主建物面積20.4 坪

樓別/樓高11樓 / 17樓

屋齡 28 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區靜圓A區

附屬建物面積2.43 坪

共同使用7.53 坪

土地面積2.64 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費1258 元/月

鄰近學校樹義國小 台中高中

鄰近公園樹義公園

生活機能健康黃昏市場

附近交通文心南路 復興路 中投公路

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

邱弘祥

台中科博民權 加盟店

經紀業名稱弘宬不動產經紀業有限公司

證號(114)登字第486104號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合「重視學區資源」且「不願花費時間與精力裝潢」的購屋者。

購買建議:值得考慮,但需評估貸款與轉手風險。

主要理由如下:

  1. 便利性極高:裝潢已達全新狀態,加上成熟的商圈與學校環境,對於工作忙碌的家庭來說,省下的時間與心力價值相當可觀。
  2. 學區吸引力:鄰近台中高中與樹義國小,若能確認學區學籍使用無爭議,此優勢將長期支撐房價。
  3. 關鍵考量點:由於屋齡已近 30 年,建議在簽約前請銀行詳細評估貸款條件;此外,需將車位成本納入總預算考量。若您不介意老舊大樓的管理問題,且預算能涵蓋總價與潛在的車位費用,這是一個能立即享受美好生活的選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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