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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1588萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
44.83坪 建物登記
參考單價 35.42 萬/坪 原價 1688 萬
主建物面積20.21 坪
樓別/樓高7~7樓 / 15樓
屋齡 3 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費3182 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近公園三陽運動公園
生活機能豐東黃昏市場,愛買
附近交通豐原車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮
這件物件對於尋求自住並兼顧未來保值性的買家來說，是一筆不錯的投資。主要理由有三：
首先，單價與屋齡的平衡點極佳。44.83 坪的大坪數只需 1688 萬，平均單價落在 37 萬上下，且屋齡僅 3 年，代表您入住後無需擔心老舊維護問題，還能享有新成屋的現代感。
其次，生活機能無可挑剔。位於圓環東路黃金地段，往來豐原車站、百貨公司（愛買）及夜市都非常便捷，且靠近運動公園，非常適合有小孩或運動習慣的家庭。
最後，居住品質優異。中高樓層帶來較好的隱私與採光，且總坪數包含車位，在現今房價中已算實惠。
提醒事項：由於座落於商業區，建議您於不同時段（如夜晚或假日）親臨現場，確認噪音情況與周遭居住氛圍是否符合您的個人期待。若能接受管理費負擔與車流因素，此物件在區域內具備高度購買價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
