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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1498萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
57.84坪 建物登記
參考單價 25.9 萬/坪
主建物面積33.86 坪
樓別/樓高6~6樓 / 6樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位昇降平面式
詳細資訊
附屬建物面積5.35 坪
共同使用18.63 坪
土地面積11.35 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1500 元/月
鄰近學校中原國小
鄰近公園莒光公園
生活機能中北黃昏市場
附近交通普仁(中原夜市)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求**「大空間」且重視「學區資源」**的自住買方而言，是值得考慮的選擇。
首先，總價在 1,498 萬以內能取得四房格局並含車位，單價約 25.9 萬/坪，在中壢中原周邊算是性價比相當高的標的，特別適合二胎家庭或需要兼顧長輩同住需求的使用者。其次，鄰近學校與莒光公園的環境，加上中北黃昏市場的生活機能，能大幅節省通勤與購物時間。
然而，買房決策前必須正視屋齡 34 年與頂樓位置的兩大風險。建議在簽約前務必進行詳細的漏水勘查，並確認房屋結構安全。此外，需實地體驗昇交式車位的存取便利性，確認是否符合日常需求。若您能接受老屋的條件並願意承擔可能的維修成本，此物件是一筆性價比極高的自住投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
