篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
728萬 總價
3房(室)3廳3衛 格局
28.09坪 建物登記
參考單價 25.92 萬/坪
主建物面積24.26 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.83 坪
土地面積5.74 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校興仁國小
鄰近公園自強公園
附近交通內壢火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資客，一般自住者需審慎考量。
此物件最吸引人的地方在於其「地段」與「產能」。位於內壢車站旁且鄰近元智大學，保證了穩定的租戶來源，對於希望以租金抵還貸款的買家來說，是很理想的現金流工具。特別是其三間套房滿租的狀態，代表市場接受度已驗證。
然而，44 年的屋齡是最大變數。這意味著您不僅要面對銀行貸款成數可能受限的問題，未來房屋維護成本也會逐漸上升。若您的購房目的為長期投資收租，此物件具備相當的性價比；但若是為了自住或重視資產增值潛力，建議您可以將「高單價與老屋」的因素納入議價空間，並確認貸款額度是否符合預期後再決定是否下手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
