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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2980萬 總價
5房(室)3廳3衛 格局
91.97坪 建物登記
參考單價 32.4 萬/坪 原價 3480 萬
主建物面積70.9 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積21.07 坪
土地面積116.16 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校淡水國小
鄰近公園新市鎮兒童公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：取決於您的資金規劃與居住目的
此物件在地理位置與空間格局上具有顯著優勢，非常適合尋求大空間、重視輕軌通勤便利性的大家庭。然而，43 年的屋齡是此案最大的變數。若您打算購入後進行重建或擁有較高的自備款且能接受較高的持有成本，此物件因其土地價值與地段潛力，值得列入考慮。相反，若您主要依賴銀行貸款購屋，或期望短期內轉手獲利，則建議更謹慎評估單價與貸款條件，並務必請專業結構技師進行房屋檢測後再行決定，以免後續修繕費用超出預期。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
