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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1760萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
20.38坪 建物登記
參考單價 86.36 萬/坪
主建物面積20.38 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積21.78 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆交易是否值得購買，取決於您對「地點」與「屋齡」的權衡。若您是尋求自住的家庭，由於坪數僅約 20 多坪卻要規劃 3 房，生活空間會顯得緊迫，且 45 年的屋齡意味著後續維護成本較高，建議先確認增建的合法性及房屋結構檢測報告，再考慮入手。
若您是投資客或預算有限但需立足該地段者，此物件具備一定潛力。其核心優勢在於成熟的商圈環境與完善的停車空間，且已完成基礎污水工程，風險較低。然而，鑑於每坪單價已達 86 萬以上，建議您務必與同區塊新房或較新透天進行比價，並確認銀行對老屋的貸款條件，以避免現金流壓力過大。綜合而言，此物件適合看重地段發展、能接受老屋性質且確認法律權益無虞的買方。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
