這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新竹縣寶山鄉雙林一路，社區為宏道帝寶，建物面積約 44.58坪。

刊登總價 1988 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1342125）聯絡地產招財賢-周承賢（0976547744），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

降
10.8% 預約看屋

1988萬總價(含車位)

3房(室)2廳2衛格局

44.58坪建物登記

參考單價 44.59 萬/坪 ~~原價 2228 萬~~

主建物面積21.76 坪

樓別/樓高2樓 / 7樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位坡道平面式

詳細資訊

附屬建物面積3.83 坪

共同使用18.99 坪

土地面積14.46 坪

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱同星開發有限公司

證號(100)登字第189904號

專業品質

服務態度

0976547744 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議： 此物件適合「在竹科工作且重視生活空間品質」的購屋者考慮。

主要理由：

性價比平衡：雖然單價接近 50 萬屬高標，但含車位且擁有稀缺的大露台格局，對於需要居家彈性或園藝興趣的家庭具高度吸引力。
地段潛力：緊鄰竹科是其最大價值支柱，確保了基本的租屋與轉手需求，長線持有風險相對較低。
注意事項：請務必確認 2 樓的採光與通風情況是否符合個人標準，並預先評估若為預售狀態之交屋時間。若您對底層隱私或濕度無明顯顧慮，這是一筆具備收藏價值與實用性的投資標的。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答