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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1360萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
63.18坪 建物登記
參考單價 21.53 萬/坪
主建物面積51.7 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 83 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積7.03 坪
共同使用4.45 坪
土地面積25.44 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校南勢國小
鄰近公園文化公園
生活機能黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於平鎮南勢生活機能成熟的區塊，且擁有難得的雙車位配置與學區優勢，對於重視通勤便利與家庭空間需求的買家來說，具備相當的吸引力。然而，83 年的屋齡是最大的關鍵考量點。這意味著您不僅需要準備充足的購屋預算，還必須預留一筆不小的整修基金（建議至少保留房價的 15% 至 20% 作為翻新用途），並需在銀行貸款資格上進行詳細評估。
是否值得購買？ 若您具備老宅裝修知識或預算彈性，且不急於入住，此物件具有很高的增值潛力與居住價值；但若是尋求「即住即安」且希望貸款額度較寬鬆的購屋者，則建議慎重考慮或轉而尋找屋齡較新的標的。在決定前，強烈建議請專業技師進行房屋構造檢測，並向銀行確認貸款條件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
