篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
688萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
41.479坪 建物登記
參考單價 16.59 萬/坪 原價 700 萬
主建物面積24.155 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 28 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積2.91 坪
共同使用14.414 坪
土地面積13.335 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1500 元/月
鄰近學校 市立大新國小, 市立新化國中
鄰近公園 永新社區公園
附近交通 永新社區公車站牌
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需仔細檢視建築狀況
此物件對於預算有限、重視通勤效率的購屋者來說，具備不錯的高性價比。其主要理由在於「近南科」的地理位置優勢搭配合理的單價，且三房格局與高樓層採光能滿足基本居住品質。然而，28 年的屋齡與頂樓特性是潛在風險點。
若您計劃長期持有、預算內可預留一筆整修基金，或是主要目的為出租獲取穩定報酬率，此標的值得入場；但若您偏好全新建築或對頂樓防漏極度敏感，則建議實地驗屋確認漏水痕跡後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
