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新北三峽成福路全新工業廠房 桃園房地女王

新北市 三峽區 成福路一段

20000萬 總價

開放空間 格局

405.08坪 建物登記

參考單價 49.37 萬/坪

主建物面積405.08 坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 工廠

車位其它

車位描述門口.一樓

詳細資訊

土地面積475.92 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張玉玲

21世紀不動産 青埔棒球場 加盟店

經紀業名稱金峸開發有限公司

證號(103)登字第263882號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件總價達 2 億,屬於高單價工業資產,適合**「自用大於投資」**的企業主或資金充沛的買家。

是否值得購買: 若您的企業確有實體進駐需求,且能確認建照申請無虞,此物件具有實用價值;但若僅考量投資保值或未來轉手,建議審慎評估。

主要理由:

  1. 法規限制風險:位於山坡地保育區且建照申請中,需確認法規是否會延遲交屋或影響產權,此為最大隱憂。
  2. 資金效率:2 億的流動性較低,需確認貸款成數及資金週轉壓力,避免資金凍結。
  3. 實用性高:挑高與面寬配置優異,對生產或物流效率高,此為其核心競爭優勢。

建議您在付款前,務必委請專業律師或專業技師確認山坡地建照申請進度與合法使用狀況,以保障自身權益。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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