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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
27.05坪 建物登記
參考單價 51.68 萬/坪 原價 1488 萬
主建物面積24.29 坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 53 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.76 坪
土地面積10.66 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校信義國小、重慶國中
鄰近公園華德公園
生活機能瑞億市場
附近交通板南線 亞東醫院
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：值得「特定族群」考慮，但需審慎評估貸款與屋況風險。
此物件對於通勤需求高、剛性需要 3 房空間且預算有限的新婚小家庭來說，是一個不錯的切入點。其最大亮點在於「亞東醫院站」的交通便利性與「27 坪 3 房」的實用房間，加上兩年前的精裝修能立即入住，省去了裝修的麻煩與時間成本。
然而，作為購屋者，您必須面對兩個主要挑戰。第一是屋齡 53 年的貸款限制，建議您事先向銀行確認貸款成數，以免頭款準備不足。第二是生活機能與舒適度的取捨，例如 1 衛浴對於 3 房的設計可能稍顯緊迫，且 3 樓無電梯對未來長者居住不友善。若您看重土地持分與未來潛在的重建價值，這是一項有潛力的資產；若您追求極致新穎的建築設計與無障礙環境，則建議再參考周邊電梯大樓。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
