篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
788萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
29.05坪 建物登記
參考單價 27.13 萬/坪
主建物面積18.87 坪
樓別/樓高5樓 / 13樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.69 坪
共同使用7.49 坪
土地面積3.07 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費1100 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校頭家國小
鄰近公園頭張公園
生活機能頭張市場
附近交通頭家厝車站 74快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：具備購買價值，但需考量屋齡與裝修成本。
這件物件非常適合「預算有限、有學區需求、重視通勤便利性」的家庭。其最大亮點在於 74 號道路進出的交通動線與頭家國小的雙語學區，能大幅降低通勤成本並提升子女就學品質。總價 788 萬在台中市區擁有電梯三房，性價比相當高。
然而，33 年的屋齡是主要考量點。建議您在議價前請專業人員現場檢視管線與防水狀況，並評估是否需要預留一筆裝修預算。同時，務必與銀行確認對老屋貸款的額度與年限條件。若能接受老屋居住型態且做好長期持有規劃，此物件是一個務實且生活機能極佳的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
