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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1388萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
52.22坪 建物登記
參考單價 26.58 萬/坪
主建物面積31.17 坪
樓別/樓高5樓 / 11樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.79 坪
共同使用15.26 坪
土地面積8.49 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費2190 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校楠梓國中楠陽國小
鄰近公園清豐公園
生活機能楠梓第一公有市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在楠梓區老舊社區中具備相當高的居住便利性與實用性，總價 1388 萬含車位、大廳及裝潢的條件，對於重視生活機能的家庭而言是極具吸引力的選擇。邊間三面採光的優勢能顯著提升日常居住的舒適度，且不需額外負擔裝修成本，適合急需搬入的購屋者。
然而，購買前必須正視「32 年屋齡」帶來的潛在風險，建議您在決定金額前，務必確認該社區的修繕狀況（特別是水管與管線）、管理費的使用明細以及銀行對該建物的貸款條件是否理想。如果您是為了自住且能接受老屋可能產生的維護支出，這是一筆值得考慮的資產；但若考量短線投資回報，則需更加謹慎評估其流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
