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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
620萬 總價
5房(室)2廳5衛 格局
40.59坪 建物登記
參考單價 15.27 萬/坪
主建物面積40.59 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
詳細資訊
土地面積29.62 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校新民國小
鄰近公園景崧文教園區
生活機能黄昏市場
附近交通田中火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需審慎驗屋
這件物件對於追求**「預算有限、需求多房、重視學區」**的家庭來說，是一項高性價比的選擇。總價 620 萬能買下田中市區近學區的 3 層樓透天，且擁有 5 房 5 衛的寬敞格局，在當前市場環境下相當難得。特別是其獨立車庫與部分更新的水電，減少了部分初期整修麻煩。
然而，33 年的屋齡是最大變數。建議在簽約前務必聘請專業驗屋師，針對屋齡老化的基礎設施（如管線、防水、牆體裂縫）進行詳細檢測，以確認後續維護成本是否在可接受範圍內。若您不排斥老屋的居住氛圍，且主要考量為自住與學區資源，此物件在財務負擔與空間機能上均能提供良好的平衡。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
