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預約看屋

國際鄉園4房景觀宅 南部房屋土地 屏東房仲

屏東縣 潮州鎮 三德路

436萬 總價

4房(室)2廳2衛 格局

38.19坪 建物登記

參考單價 11.42 萬/坪 原價 438 萬

主建物面積27.5 坪

樓別/樓高8樓 / 8樓

屋齡 31 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.7 坪

共同使用7.99 坪

土地面積5.65 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1400 元/月

鄰近學校潮昇國小

鄰近公園中山公園

生活機能尚青市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

謝永疄

潮州興隆興發 加盟店

經紀業名稱興發不動產有限公司

證號(109)登字第378248號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆物件對於「預算有限但追求空間與便利生活」的購屋者來說,具有很高的性價比。總價 436 萬在屏東潮州鎮能買到 4 房電梯大樓,價格確實誘人,加上市中心生活機能完善且免裝修,非常適合剛成家或需要照顧長輩的家庭直接入住。

是否值得購買: 值得考慮,但需進行嚴格審查。

主要理由:

  1. 價格與空間優勢明顯:在同等價位中,很難找到同樣格局與樓層電梯的大坪數住宅。
  2. 地段價值穩健:市中心成熟生活圈具有抗跌性,租屋需求穩定。
  3. 潛在隱憂需注意:由於屋齡較老且為頂樓,建議買前務必確認社區修繕基金是否充足、頂樓是否有漏水紀錄,以及確認車位解決方案,以避免購入後衍生額外維護成本。若銀行貸款評估通過且您不介意屋齡,這將是一筆划算的交易。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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