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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價958 萬
參考單價23.05 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 2衛
建物登記41.56 坪
主建物面積25.95 坪
樓別/樓高5樓 / 12樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位其它
車位描述承租車位機上
管理方式管理員(警衛)
管理費1900 元/月
管理描述車位租金500元/月
鄰近學校嘉大附小、北興國中
鄰近公園長榮公園、沉睡森林主題公園
生活機能東市場
附近交通嘉義火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮自住，但需審慎評估預算與長期持有價值。
此物件位於嘉義市東區核心生活圈，最大的賣點在於其「教育資源」與「生活機能」的完美結合，特別適合有子女就學需求或重視日常便利性的家庭買家。空間格局寬敞明亮，且位於中高樓層，居住體驗會比老舊低樓層佳。然而，主要考量點在於屋齡已近 30 年，這將影響銀行的貸款成數與年限，同時 23 萬的單價在老屋市場中偏高，加上車位僅為租用而非擁有產權，建議您在簽約前務必確認貸款條件是否通關，並比對同區同屋齡的實際成交行情，若價格能透過議價調整至更符合老屋水準，則性價比將大幅提升，值得入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
